1992〜2002年築, 専有面積89.78㎡〜109.78㎡の平均販売価格
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本山ロイヤルマンション
兵庫県神戸市東灘区本山南町八丁目
/ 摂津本山駅 徒歩8分
1997年築 / 11階建 / 165戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
5,648万円
56.6万円/㎡
3,216
4,837
6,458
8,080
AI査定結果
推定相場価格
5,648万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,837万円〜6,458万円
48.5万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年9月21日
本山ロイヤルマンション
4,999万円（50.1万円/㎡）/ 9階 / 99.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は48.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 4,999万円 | 50.1万円 | 9階 | 99.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/08/29 | 3,980万円 | 53.8万円 | 6階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/27 | 3,590万円 | 49.4万円 | 2階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/05 | 3,780万円 | 51.3万円 | 9階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/19 | 3,798万円 | 52.3万円 | 2階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 3,480万円 | 56.7万円 | 7階 | 61.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/13 | 4,280万円 | 42.9万円 | 9階 | 99.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 3,180万円 | 43.8万円 | 2階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/05 | 3,380万円 | 46.5万円 | 2階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 4,480万円 | 44.9万円 | 9階 | 99.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,480万円 | 48.8万円 | 4階 | 91.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,680万円 | 49.9万円 | 8階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 2,980万円 | 40.3万円 | 4階 | 73.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 3,599万円 | 49.6万円 | 7階 | 72.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 3,699万円 | 50.9万円 | 7階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 3,799万円 | 52.3万円 | 7階 | 72.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 3,890万円 | 53.6万円 | 7階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 44.5万円 | 8階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は55.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | 本山ロイヤルマンション 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,999万円 | 50.1万円 | 99.78㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 165戸 | RC |
| 2026/02/03 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 6,980万円 | 62.1万円 | 112.33㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2026/01/19 | フォルザ住吉 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 5,830万円 | 58.1万円 | 100.28㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 東灘スカイマンション 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 3,980万円 | 51.5万円 | 77.35㎡ | 3SLDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 170戸 | RC |
| 2024/06/03 | レピア・フェルティ本山 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 4,480万円 | 52.7万円 | 84.94㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 149戸 | RC |
| 2024/02/26 | セルバ 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 5,680万円 | 55.7万円 | 101.9㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1992年 | 165戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズガーデン芦屋西 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,980万円 | 59.1万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2025/11/28 | ルネ芦屋川ロザリウム 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,380万円 | 48.3万円 | 90.64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 129戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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